Trouver un logement bien situé, qui nous correspond parfaitement et avec les bons colocs à Lille, c’est assez compliqué. Pour ce faire, nous allons passer en revue ensemble les possibilités qui s’offrent à vous.
Comment trouver une colocation à Lille ?
Les annonces de particulier à particulier
Afin d’éviter les frais d’agence, les petites annonces peuvent être un bon plan ! De nombreux sites existent et permettent de filtrer les colocations par rapport aux colocations classiques, comme Leboncoin. Cependant, il est important de prendre des précautions, notamment à la signature du bail.
Assurez-vous de bien vous renseigner sur les modalités :
Qui est le propriétaire,
Quel est le montant des charges,
Quelles sont les règles de rupture du bail, etc.
Très important aussi : méfiez-vous de ces sites de particulier à particulier devenu le terrain de chasse favori d’escrocs.
Même le géant des petites annonces Leboncoin, leader sur son marché, n’échappe pas à la règle. Aucun site de petites annonces en ligne n’est exempt des arnaques et escroqueries en tout genre.
Si vous voyez une annonce beaucoup trop alléchante et que vous avez un doute, souvenez vous que lorsqu’il y a un doute, il n’y a plus de doute… Alors passez votre chemin ! Conseil d’ami 🙂
Les sites spécialisés
À Lille, il existe quelques sites spécialisés dans le domaine, comme Villa Coloc.
Villa Coloc est un concept novateur,qui souhaite donner du sens aux projets immobiliers en s’attaquant à une double problématique : la pénurie de logements et le pouvoir d’achat.
L’objectif de Villa Coloc est de transformer de grandes maisons familiales en colocations à Lille, en offrant une qualité de service inégalée (cuisine équipée avec réfrigérateur individuel, buanderie, jardin, Internet…), de grands espaces communs et des chambres privatives entièrement meublées (avec salle de bain séparée, télé murale…) tout en restant dans un budget raisonnable pour les étudiants et les jeunes travailleurs.
Si vous optez pour ce type de logement, Villa Coloc possède plusieurs avantages :
- Les maisons sont situées à des emplacements privilégiés, au pied du métro lillois et à proximité des commerces, des transports et des universités.
- Une grande attention est portée sur la qualité des logements. Les parties communes sont spacieuses et des espaces privés confortables.
- Tous les services sont inclus. Les villas sont entièrement équipées.
- Aucun frais d’agence ni honoraires. 0 € frais de dossier.
- Loyer éligible APL (aides aux logements).
- Chaque colocataire signe un bail individuel donc aucune clause de solidarité entre les locataires.
- Sécurité : vous avez toutes les garanties d’une agence immobilière traditionnelle (derrière le nom commercial Villa Coloc il y a Leduc Immobilier une agence immobilière adhérente à la FNAIM). Que ce soit dans la signature du bail ou la gestion quotidienne de votre logement en cas de problème, Villa Coloc vous assure une gestion de grande qualité. Nos 2 mots d’ordres : proximité et réactivité !
Lors de votre recherche de colocation à Lille, faites plutôt confiance à une entreprise spécialisée dans ce domaine comme Villa Coloc. Cela vous évitera de nombreux soucis (arnaque) et la société en question vous offrira de nombreux services supplémentaires, sans surcoût puisque vous n’aurez pas d’honoraires d’agence à payer !
Les colocations intergénérationnelles
Si cela ne vous dérange pas de faire de petits services, alors les colocataires intergénérationnels peuvent être un (très) bon plan. Cette formule permet de mettre en relation des jeunes à la recherche d’un logement et des seniors à la recherche de personnes pouvant leur apporter certains services dans leur travail quotidien.
Cette cohabitation à pour but de mettre en place un sentiment de convivialité et de partage.
Les hôtes ont généralement une chambre de libre dans leur maison ou appartement. Vous partagez leur logement et en retour vous leur fournissez des petits services quotidiens prédéfinis, par exemple le week-end vous pouvez lire des livres, papoter en tête à tête ou encore faire quelques courses …
L’objectif de ce type d’hébergement est donc de briser la solitude, voire l’isolement de vos aînés en créant du lien social et de vous offrir un logement plus abordable.
Les agences immobilières
Si vos recherches de logements mettent du temps, le dernier recours qui s’offre à vous sera les agences immobilières traditionnelles. Si vous choisissez l’option de l’agence immobilière classique, cela vous apportera les garanties nécessaires lors de la signature de votre bail (équivalentes à ce que vous proposera Villa Coloc).
Pour la gestion de votre logement, s’il y a un problème de fuite d’eau par exemple, l’agence a l’obligation d’intervenir et d’effectuer les réparations. Bien évidemment, si vous n’êtes pas responsable des dommages. De plus votre recherche deviendra plus pratique grâce à l’agence immobilière. En effet, elle pourra vous proposer plusieurs logements en fonction de vos critères.
Cependant, il faut noter que si vous choisissez de passer par une agence immobilière autre que Villa Coloc, cela engendrera beaucoup de frais. Les agences traditionnelles ont pour habitude de facturer deux types de frais :
- Des honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail équivalent à 10 €/m² sur Lille (en zone tendue).
- Des honoraires de réalisation de l’état des lieux égal à 3 €/m² sur Lille (en zone tendue). .
En règle générale, les honoraires de 13 €/m² représentent un mois de loyer supplémentaire, ce qui fait par définition sérieusement grimper la facture. Renseignez-vous auprès de votre agence au préalable avant de démarrer vos visites et signer votre contrat.